妈诶，广州魔方公寓，又出事了！

今天，海珠区住建局发布一则催告函，魔方公寓运营主体——广州红璞公寓管理有限公司冒领政府补贴，被要求限期 30 日内退还。

图源海珠区住建局

匪夷所思 ~

上半年，我们就写过这个长租公寓品牌广州多个门店欠租撤场，现在连政府都在追讨唉！广州魔方公寓，暴雷了

魔方公寓的雷，竟还没结束？

" 暴雷快 1 年，押金还没退！"

魔方公寓被曝暴雷，大石店应该是广州比较早的一拨。

据媒体报道，2025 年 11 月底，魔方大石店的租客就觉得有 " 猫腻 "，公寓总是时不时断电断网，电梯复检一个月能三四次。

图源 DV 现场

到底是什么样的易碎电梯要那么频繁的维修？

到今年 1 月，租客们终于知道了。

易碎的不是电梯，是魔方公寓的资金链！

1 月中旬，租客门上突然被贴了张「合同终止履行通知书」，落款魔方公寓大房东。

原来，魔方公寓运营方——红璞公寓是这个房子的二房东，他们跟大房东签订租约，打算租到 2029 年 4 月 19 日，但从 2025 年 7 月起，红璞公寓就开始拖欠租金，截至 2025 年 12 月，半年累计拖欠房租超过 60 万！！

图源 DV 现场

大房东明确说了，他有权断水断电，收回房屋，强制清退。

租客们傻了，房租交了，押金交了，现在落得个快要无家可归的下场。

这里头，小月（化名）算是这群大冤种们少有的幸运者，她跟我说，当时因为工作调动刚好也打算不续期了。

大房东贴公告当天，她就向公寓管家申请退租，要求退还押金。

万万没想到，一向有呼必应、跟 "AI 客服 " 一样的人，竟然失联了，她在小程序上操作的退租申请也压根没走流程。

10 个月过去了，来看最新进展——

「押金，还没到账！！」

据小月说，1 月暴雷，她等到 6 月，实在受不了只能申请立案，立案审批已经通过。

但钱到底什么时候能退还，她不知道，刚开始还抱有希望，现在有种遥遥无期的感觉。

为啥？

哎，大石店只是魔方公寓倒下的头几张多米诺骨牌啊！

黄村、黄沙、万胜围、金沙洲、人和、亚运等广州门店，竟然前后全暴了。

这让钱没到账的租客，怎么敢抱希望？

小月哭诉，她倒是听说 6 月份有退还了一波，但退还顺序怎么来的她也不清楚。

可别像当年小黄车退押金那种尿性，过 N 年才到账吧。

" 广州几十家直营店已撤场，

仅存两所魔方，为加盟店！"

很多人以为，魔方公寓暴雷，最惨的只有租客。

此时，加盟店老板表示不服：苦主，别忘了算上我诶！

魔方公寓金融店员工跟我说，" 此前广州魔方公寓直营店有几十家，暴雷后已经全部撤场 "。

" 现在广州叫魔方公寓的有两家，一个是赤岗店，一个是金融城店，都属于加盟店。

本质上和魔方集团没有任何关系，管理独立、财务独立、租客租约也是直接跟业主签。"

图源广州加盟店合同模板

但尴尬的是，它们不是亲生子，在魔方暴雷潮下却要背负最大的质疑。

这位员工称，" 之前我们和魔方签了加盟合约，合约到 2030 年才结束 "。

也就是说，在此之前，它们只能叫魔方公寓，改不了名，否则就要赔付高额的违约金。

所以，他们能做的，只有两件事：

一、不断的跟客户强调，他们只是叫魔方，暂时摘不了帽，本身没暴雷，很安全、可以放心。

二、找曝光渠道，打骨折，搞优惠，让自己的公寓尽可能活过这场 " 网暴 "。

目前，除了魔方公寓原租房小程序可以找到这两家店外，他们还找了贝壳省心租，以求增加获客渠道。

图源贝壳

贝壳显示，魔方公寓金融城店挂租房源上面铺天盖地写着 " 打骨折 "、" 特惠 85 折 "、" 特价招租 " 的文案，金融店员工甚至说，" 如果租客实在担心，可以 0 押金入住 "。

他坦言，" 魔方暴雷，说他们不受影响肯定是假的。"

更令他们觉得讽刺的是，魔方集团本魔现在已经改头换面叫 " 拾光公寓 " 了，以前拖欠租金、拒退租客押金的劣迹，好像平白无故成了加盟店的锅。

互联网是有记忆的，但经不住有人篡改记忆。

哎…你觉得，魔方公寓这两家加盟店，是不是多少有点无妄之灾了？

你有遇到过公寓暴雷吗？

评论区聊聊。