（来源：新华日报）

本报讯 （白雪 高祥兰） 11 月 3 日，全国首单古城保护更新类 REITs —— " 苏州名城—东吴—元联—古城保护更新 1 期资产支持专项计划 " 在上海证券交易所挂牌，标志着这一金融创新产品在苏州正式落地。

REITs，即不动产投资信托基金，是一种不动产证券化的重要手段。该产品于 10 月 21 日在上海证券交易所成功设立，由苏州名城保护集团有限公司作为发起人及增信方，苏州文化旅游发展集团有限公司作为原始权益人及物业运营方。中联基金担任发行人顾问，元联基金担任运营管理顾问，东吴证券担任计划管理人。首期发行规模 5.56 亿元，发行利率 1.66%，创全国同期类 REITs 产品票面利率最低。

本次挂牌的古城保护更新类 REITs，聚焦古城保护、城市更新、文化旅游等领域，将苏州古城保护更新形成的优质资产转化为证券化金融产品，实现各类载体的活化利用，展现了苏州古城保护更新的多元实践成果。该项目创新构建 " 投—融—建—管—退 " 多元融资模式，用市场化金融手段助力古城保护更新、赓续苏州千年文脉。