2026 年 1-10 月份，青岛商品住宅市场成交金额约 597.1 亿元，成交面积约 367.4 万平，较去年同期同比下降。下面让我们来看一下 2026 年 1-10 月份青岛房地产企业的销售表现：

数据来源：中指数据 CREIS

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以 2026 年 1 月 1 日 -10 月 31 日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据 CREIS 在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▌榜单点评：

2026 年 1-10 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 476.6 亿元，销售面积 TOP20 企业合计销售面积 240.7 万平。海信地产以 53.8.67 亿元 /22.3 万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜冠军；中海地产以 50.9 亿元 /20.4 万平的销售业绩位列销售金额第二名和销售面积排行榜第三名；君一以 49 亿元 /21 万平的销售业绩夺得销售金额第二名和销售面积排行榜第二名。

2026 年 1-10 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 150.5 亿元，本月 TOP10 门槛值为 10.4 亿元。排行榜前 3 位的项目销售金额均超 16 亿，其中银丰 · 玖玺城以 23.5 亿的销售额位居榜首；第二位是中海青云万里，销售金额为 19 亿；君一海尚府以 16 亿销售额位居第三位。

2026 年 1-10 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 58.2 万平，排行榜前 4 位项目销售面积均超过 6.3 万平。其中，伴山华府获得销售面积冠军宝座，销售面积 11.3 万平；中海天空之境以 6.8 万平位列第二；通和悦章以 6.4 万平的销售业绩位列第三。

2026 年 1-10 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 4860 套。伴山华府以 970 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；通和悦章以 558 套位居第二；中欧国际城排名第三，成交 488 套。

▌房地产市场解读

图：近 13 个月青岛市商品住宅供销走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

10 月青岛商品住宅表现一般，供销同比较去年同期下降。商品住宅供应 3.7 万㎡，供应区域主要集中在城阳区、高新区、即墨区。商品住宅成交面积为 28.4 万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为 15714 元 /㎡，同比上升 6.3%。

中指研究院官网 · 中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●  2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。