华润置地挂牌转让大连公司 100% 股权；苏州 5 宗宅地 18.72 亿元成交｜房产早参

｜2026 年 11 月 5 日 星期四｜

NO.1 华润置地挂牌转让大连公司 100% 股权

据上海产权交易所披露，华润置地（大连）有限公司 100% 股权于 10 月 20 日挂牌转让，预披露期至 11 月 17 日。标的公司成立于 2011 年 5 月，注册资本 8300 万元，经营范围包括房地产开发经营、住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理、房地产经纪等。该公司核心资产为大连华南万象汇，系华润置地在大连布局的首座购物中心，项目 2022 年 12 月 30 日开业，建筑面积 16.4 万平方米，商户总量 223 家，首店及独家店铺占比 59%。

点评：本次出让属于优质经营性商业资产出表，有利于盘活存量资产、加快资金回笼，持续推进华润置地商业 " 轻重分离 " 的运营模式。

NO.2 苏州 5 宗宅地 18.72 亿元成交

11 月 4 日，苏州 5 宗宅地集中出让，总土地出让面积 14.26 万平方米，总规划建筑面积 15.69 万平方米，总起始价 17.7 亿元。其中，吴中经开区长桥街道宅地由金茂以总价 6.71 亿元竞得，成交楼面价约 1.65 万元 / 平方米，溢价率 17.91%。其余 4 宗地块均底价成交，5 宗地块合计成交金额 18.72 亿元。

点评：本次土拍结果印证房企拿地整体保持审慎，仅配套成熟、去化确定性较强的优质地块受到追捧；金茂加码苏州主城改善型土储，持续聚焦核心城市优质资产，土拍市场冷热分化的格局延续。

NO.3 成都 6 宗宅地收金 17.12 亿元

11 月 4 日，成都 6 宗涉宅用地集中出让，地块分布于金牛区茶花片区、新都区桂湖街道、东部新区三岔街道、青白江区大同街道；总土地出让面积 205141.08 平方米，总规划建筑面积 449754.96 平方米，总起始价 17.12 亿元。6 宗地块全部底价成交，合计成交金额 17.12 亿元。

点评：本轮成都土拍无市场化竞价，地方国资承担市场托底作用，市场化房企拿地意愿克制，板块热度分化明显。

NO.4 刘建勤出任美的置业集团董事长

11 月 3 日，美的置业集团有限公司发布公告，披露董事长、董事、监事、总经理人事及治理架构调整。林俊杰不再担任董事长、执行公司事务的董事（法定代表人）及总经理职务；刘建勤获选举为董事长、执行公司事务的董事（法定代表人），徐亮当选董事，任期均为三年。本次调整后，公司不再设立总经理、监事职位，并同步修订公司章程。

点评：本次人事更迭伴随组织架构精简，通过压缩管理层级提升决策效率，核心方向聚焦存量资产处置与债务管理；后续债务兑付、资产盘活处置节奏值得持续跟踪。

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