8 月 24 日，A 股上市公司合肥城建（SZ002208）披露 2026 年半年度报告。上半年，公司归母净利润亏损 1.93 亿元。

值得注意的是，二季度以来，合肥城建股价多次出现异动。5 月 11 日至 13 日，股票连续 3 个交易日涨幅偏离值超 20%；7 月 14 日至 20 日，股价连续 5 个交易日跌停，从 20.88 元 / 股跌至 12.33 元 / 股，5 个交易日跌幅近 41%；8 月 17 日至 21 日，合肥城建收盘价分别为 11.65 元、11.72 元、10.90 元、10.84 元、10.81 元，呈现持续下跌趋势。

公司多次澄清网络传闻，称与长鑫科技无业务往来、无转型计划，并且多次对股价偏离业绩情况进行公告，强调存在估值回归风险，提醒投资者理性决策。

截至 8 月 24 日收盘，合肥城建股价报 10.44 元 / 股，较年内高点 26.36 元 / 股下跌约 61%，今年以来股价下跌约 16%。8 月 25 日，公司股价有所上涨，涨幅为 0.57%。

营业收入下滑

半年报显示，合肥城建上半年利润表多项指标承压。

上半年，合肥城建营业收入为 33.53 亿元，同比减少 28.36%；营业成本同比减少 28.08% 至 29.94 亿元。从营收构成来看，安徽省内收入 32.31 亿元，同比增长 144.87%，但营业成本增幅达到 151.10%，毛利率减少 2.18 个百分点，为 10.79%。

从利润端来看，上半年公司归母净利润为 -1.93 亿元，而去年同期盈利 0.12 亿元，扣非后归母净利润为 -2.04 亿元。

半年报显示，公司营业成本、销售费用同比均减少 28% 以上，但财务费用增长 5.77% 至约 1.63 亿元；管理费用增长 12.67%，约为 0.86 亿元。此外，增幅最大的项目 " 所得税费用 " 为 4648.03 万元，同比增长 153.60%，合肥城建称 " 主要系根据经营情况计提的当期所得税费用增加及当期确认的递延所得税费用减少所致 "。

上半年，合肥城建经营活动产生的现金流量净额为 -8192.26 万元，较去年同期的 -9.09 亿元有所改善，主要系 " 本期购买商品、接受劳务支付的现金减少所致 "。投资活动现金流净额为 -1.22 亿元，由上年同期净流入转为净流出。

截至报告期末，合肥城建总资产为 315.56 亿元，较上年末减少 5.10%；归属于上市公司股东的净资产为 57.55 亿元，较上年末减少 3.24%。公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

存货规模高企

作为房地产开发企业，合肥城建的存货与预售情况受到市场关注。

公司半年报显示，截至报告期末，合肥城建的存货账面价值为 196.93 亿元，占总资产比例为 62.41%，较上年末的 211.18 亿元减少 6.74%。其中，开发成本为 123.23 亿元，开发产品为 73.70 亿元。

截至报告期末，合肥城建累计土地储备总占地面积 38.18 万平方米，总建筑面积 61.98 万平方米，剩余可开发建筑面积 40.44 万平方米。

反映销售情况的合同负债，报告期末为 42.71 亿元，较上年末的 56.63 亿元减少 24.58%。

截至报告期末，合肥城建资产负债率为 70.48%，较上年末的 71.62% 下降 1.14 个百分点。

半年报中进行了风险提示，如 " 面临土地价格上涨、土地拍卖竞争加剧，将导致房地产开发利润率降低等经营风险。公司在经营中若不能妥善应对上述情况，可能会对公司的经营业绩产生一定的影响。同时，若信贷政策和资本市场发生重大变化或调整，可能导致公司的融资受到限制或公司的融资成本上升，从而对公司的生产经营产生不利影响 "。

对此，合肥城建表示将谨慎获取新项目，加快开发周转速度，尝试合作开发新项目，并合理安排融资计划，理性选择融资渠道和融资方式等。