目前银行处置涉房产不良资产大多采用拍卖方式，一是难成交。二是极低折价成交，回收金远远低于市场平均价。三是挂牌出售和成交信息公开程度低，大多数公众不知情，不能参与竞价。

给北京银行开的药方如下 : 把不良涉房资产分别打包划分成成千上万份份额，每份千元最多万元为单位出售，出售的打包资产由专业公司经营出租，收取租金反馈购买资产份额人，这样化大资产为小资产极易出售，盘活涉房不良贷！

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