7 月 7 日，杭州迎来下半年首场土拍，本次仅 1 宗萧山区宅地出让，最终由保利发展以 46.05 亿元竞得，成交楼面价 48139 元 /㎡，溢价率 26.68%。

据了解，该地块出让面积 34167.00㎡，规划建筑面积 95667.60㎡，容积率 2.8，起始价 36.35 亿元，起始楼面价 38000 元 /㎡。该地块吸引了保利、滨江、绿城、建发、金帝等品牌房企参与竞拍，最终经过 98 轮竞价，保利发展以 46.05 亿元竞得地块，成交楼面价 48139 元 /㎡，溢价率 26.68%。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，该地块位于杭州萧山区钱江世纪城腹地，紧邻 SKP、双地铁 2/6 号线钱江世纪城站，东侧即建发中粮 · 朗云，板块去化底盘扎实。此次土拍成交楼面价高于东侧建发中粮 · 朗云（32251 元 /㎡），仅低于奥映世纪（54473 元 /㎡）、保利 · 天珺（51611 元 /㎡），与奥映鸣翠府（48186 元 /㎡）基本持平，这是保利继拿下保利 · 天珺后加码世纪城核心，深耕决心明确。

高院生认为，下半年杭州土拍开门红，保利 46 亿重金再入世纪城，印证钱江世纪城仍是核心城市中 " 改善基本盘最稳、产业、会展、商业叠加度最高 " 的板块之一。48139 元 /㎡的楼面价虽未破板块纪录，但在当前改善市场分化加剧背景下，释放的是对 " 奥体—世纪城 " 轴线中长期价值的确定性判断；后续 7 月还有未来科技城、良渚东、上城长睦、拱墅康桥等涉宅地待拍，世纪城的热度能否传导至次核心板块，值得跟踪。