乐居财经  2026-07-17 14:03   8.3w 阅读

7 月 17 日，广州市首批 " 好房子 " 标杆项目名单正式揭晓。由广州市住房和城乡建设局指导、覆盖全市在建在售住宅项目的严格评选中，最终仅 4 个项目通过评审。越秀地产旗下越秀 · 阅璟台与越秀 · 鸿璟台双双入选，揽得半数席位，成为本次评选中唯一一家多个项目上榜的房企。

2026 年《政府工作报告》明确提出加快推进 " 好房子 " 建设，广州市同步完善配套评价机制，于今年 5 月发布 " 好房子、好小区、好社区、好城区 " 行动方案，要求新建商品房全面执行 " 好房子 " 建设标准。本次评选依据 7 月 15 日印发的《广州市好房子评价标准（试行）》，围绕 " 安全、舒适、绿色、智慧 " 四大维度及 52 条硬性指标开展评定，旨在树立品质标杆，推动住房市场从 " 有房住 " 向 " 住好房 " 升级。

越秀地产两大项目共计 94 项品质指标突破标准，涵盖了全部 52 条硬性指标和 42 项提升性品质要求，创造性地将 " 好房子 " 标准延展为 " 环境、平面、立面、安全、技术、精装、智能 " 七大维度，并因地制宜，结合区位条件与客群需求实现差异化品质跃升。

其中，越秀 · 阅璟台针对广州改善家庭对低密社区安静环境的深层诉求，从整体规划层面进行系统性考量。项目容积率仅 2.1，为天河智谷板块少有的低密板式小高层住区，疏朗的楼栋布局在保障采光通风与视野通透性的同时，从规划源头奠定静谧居住基底。在技术落位层面，项目围绕声环境实施一体化静音技术体系，涵盖结构隔声、管道消音、门窗密封及设备减振等全链条措施，将室内日间噪音值稳定控制在 37 分贝以下，达到图书馆阅览室标准。

（越秀 · 阅璟台项目实景）

岭南 " 回南天 " 与夏季闷热潮湿是长期困扰居民的建筑难题，位于番禺万博板块的越秀 · 鸿璟台则针对广州湿热多雨的气候特点，以 " 安全 " 与 " 舒适 " 为解题主线，采用错落式围合布局优化社区通风廊道，主要起居空间最大化南向面宽，以规划手段实现自然通风与采光的最优平衡；整体抬板约两层楼高的台地式设计，有效规避雨季积水与湿气侵入风险，从建筑底层逻辑回应了广州家庭对健康舒适居住环境的品质诉求。

（越秀 · 鸿璟台项目实景）

官方标准的考评划定品质底线，而市场的真实反馈才是检验好房子的最终试金石。数据显示，越秀 · 阅璟台自 3 月首开以来，当日即实现销售额 9.8 亿元，上半年累计网签金额达 28.6 亿元，稳居广州改善型住宅市场前列；越秀 · 鸿璟台依托万博商圈成熟配套与轨道交通优势，上半年录得销售额 11 亿元。双盘合计贡献近 40 亿元销售业绩，为 " 好房子 " 标杆评选提供了坚实的终端验证。

从阅璟台对改善人居环境的精准洞察，到鸿璟台对岭南气候特征的主动应答，越秀地产始终以客户真实痛点为原点，将 " 好房子 " 的刚性标准转化为鲜活的居住体验。进一步看，好房子不是单一住宅产品竞争，而是城市发展、人居品质和长期运营能力的综合体现。此次双盘入选，既是越秀地产长期深耕广州、持续推进产品升级的阶段性成果，也是其围绕 " 好房子、好小区、好社区、好城区 " 建设要求，探索城市人居品质提升路径的实践体现。

（越秀地产于 2025 年正式构建了 "10+N 健康人居科技 "）

业内人士分析，随着全市 " 好房子 " 评价体系的完善与示范覆盖面的扩大，越秀的先行探索将在更广范围的住房品质提升中发挥引领作用。同时，入选项目后续将按规定享受相关公积金专项政策支持，进一步激发市场主体参与 " 好房子 " 建设的积极性。

不止于造好房子，更致力于以系统化能力推动 " 好城区 " 的落地。未来，越秀地产将继续精研产品、提升品质，让更多家庭住上安心、舒适的好房子，为广州高质量人居发展贡献力量。