第一创业、中科软、海特高新、广安爱众等五家公司重要公告！净利增 41.67%、3000 万元回购、高管增持，钱都去哪了？

深圳机场 A116-0013 宗地这块地，拖了很久。最初公司想把它开发成商务公寓、商务办公、商业和地下室，结果卡在一个硬约束上，土地性质是工业用地，变不成商业用地。项目只好暂停。

2026 年 7 月 31 日，深圳机场董事会审议通过新方案：不改土地性质，直接按 " 社会主体出租的保障性租赁住房 " 路径开发。

总投资 4.8972 亿元（含税），建成约 684 套保障性住房，建设周期 40 个月，资金全部来自自有资金。

算账的角度，这个项目静态利润 2.9399 亿元，内部收益率 2.62%。

公司在公告里说得很直白：建设社会主体出租的保障性租赁住房，是目前唯一具备政策和经济可行性的开发路径。

这句话翻译过来就是：商业开发走不通，保障房是退而求其次但能落地的选择。好处是，投运后能形成稳定可持续的租金现金流，而不是一次性卖房收入。

项目还需提交股东会审议，不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

7 月 31 日，第一创业发布 2026 年半年度业绩快报。上半年营业总收入 21.70 亿元，同比增长 18.48%；归母净利润 6.88 亿元，同比增长 41.67%；扣非净利润 6.85 亿元，同比增长 43.78%。

营收涨一成八，净利却涨了四成二。杠杆效应来自哪里？公司自己给了解释：固定收益、证券经纪及信用、自营投资及交易这几块业务的收入同比都在涨。

截至 2026 年 6 月末，公司总资产 676.21 亿元，较期初增长 17.75%；归母所有者权益 172.89 亿元，较期初微降 0.01%。

总资产明显扩张，所有者权益基本不动，说明第一创业上半年是在加杠杆做业务。在固定收益这块有特色的券商，市场回暖时利润弹性天然就比营收弹性大。

归母净利增速 41.67%，扣非净利增速 43.78%，两者基本一致，说明这 6.88 亿元的含金量没有被非经常性损益水分稀释。

海特高新的回购方案是 7 月 24 日董事会通过的：自有资金或自筹资金，不低于 5000 万元、不超过 10000 万元，价格上限 12.50 元 / 股，回购期限 3 个月。

7 月 30 日，公司完成首次回购。单一笔就回购 339.99 万股，占总股本 0.46%，成交区间 8.91-9.22 元 / 股，总金额 3078.03 万元（不含交易费用）。8 月 1 日公司发布《关于首次回购股份暨进展公告》。

首次回购的成交价离 12.50 元 / 股的上限还有相当距离。按规则，回购期间的每个月前三个交易日内，公司都要公告截至上月末的回购进展。也就是说，8 月、9 月还会各有一次进展披露。

3 个月的回购窗口才刚开始，后面两个月的节奏和价格，是观察这家公司 " 护盘决心 " 的关键。

中科软的故事要从 4 月 30 日那份增持计划公告说起。当天公司披露：董事长兼总经理左春、董事兼副总孙熙杰、董事兼副总邢立、副总经理谢中阳、副总经理兼财务总监张志华、副总经理王欣、副总经理孙静、董事会秘书蔡宏，

这 8 位高管计划自 2026 年 5 月 1 日起 6 个月内，通过上交所集中竞价方式增持公司股份，合计金额不低于 1000 万元、不高于 1100 万元，不设价格上限。

7 月 31 日，公司收到其中三位邢立、王欣、孙静的《股份增持进展 / 结果的告知函》：

邢立累计增持 2 万股，占总股本 0.0024%，王欣累计增持 8.6 万股，占总股本 0.0103%，本次增持计划实施完毕

孙静累计增持 8.51 万股，占总股本 0.0102%，本次增持计划实施完毕，王欣和孙静已经 " 交卷 "，邢立还在路上。

8 位高管、1000 万到 1100 万元的合计目标，目前三人就贡献了约 17.51 万股。按公告口径，后续几个月里，左春、孙熙杰、谢中阳、张志华、蔡宏这五位还会有增持动作陆续落地。

高管掏自己的钱买自家股票，在 A 股从来都是个微妙的信号。中科软这批人承诺在法定期限内不减持，等于把利益和中小股东暂时绑在了一起。

广安爱众这笔投资，需要结合它的业绩一起看。7 月 31 日公司公告：作为有限合伙人以自有资金认缴出资 3000 万元，

与南京江北益华私募基金、广安市聚财产业投资引导基金、广安鑫鸿集团、岳池发展建设集团、四川嘉投燃气、广安恒畅供应链共同设立 " 广安市创化能源化工产业投资引导基金合伙企业（有限合伙）"。

基金总规模 5.01 亿元，广安爱众占 5.99%，基金存续期 10 年。这笔投资无需提交董事会和股东会审议，不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

同一天发布的还有广安爱众 2026 年半年度业绩快报：归母净利润 811.53 万元，同比微增 4.43%；但扣非归母净利润 3659.41 万元，同比下降 41.70%。

下降的原因公司也讲了：执行分时电价政策后供区售电收入减少，燃气采购气源结构调整增加了采购成本。

一边是主业赚钱能力在收缩，一边是拿出 3000 万元去参与能源化工产业基金。这笔钱对广安爱众来说不算大，但方向很明确，通过产业基金的方式，往能源化工、高端制造这些方向卡位。

基金的合伙方里，广安市聚财产业投资引导基金、广安鑫鸿集团、岳池发展建设集团都是广安本地国资系，南京江北益华是私募基金管理人。广安爱众作为地方公用事业平台，借这支基金网产业链上游走，逻辑上说得通。

公司在公告里也提示了：基金尚未完成工商注册和基金业协会备案，存在实施不确定性，且产业基金投资周期长，收益可能不达预期。