里昂发布研报称，九龙仓置业（01997）将股息支付比率由 65% 提高至 90%，带来惊喜。加上出售会德丰广场带动每股股息增长，展现管理层致力于提升股东回报的决心。公司现时提供与房地产投资信托基金相近的股东回报特征。重要的是，管理层表示无意调低股息支付比率。将目标价由 40 港元上调至 42.2 港元，重申 " 跑赢大市 " 评级兼视为首选股。

该行将九龙仓置业 2026 至 28 年每股股息预测分别上调 40.1%、43.5% 及 43.5%，以反映较高股息支付比率及会德丰广场出售的增值影响。该行认为显著改善的股东回报足以支持重新评级。