90 家楼盘，共计认购 1113 套。

6 月的 " 降温 " 似乎只持续了一个月。

7 月，哈尔滨楼市交出了一张 " 回暖 " 的成绩单。

根据 7 月 90 个典型楼盘市调显示：

除利民外，各区 7 月平均认购套数环比全部上涨。

注：上表为认购数据，为不完全统计，网签备案数据有延迟，数据统计周期为 2026 年 7 月 1 日 -7 月 31 日，仅供参考。

7 月，涨得最猛的是道外。

道外区上涨 33%，昆仑 · 时代中心成交 26 组，表现稳健。

涨得第二猛的，是 6 月跌得最惨的。

南岗区，6 月环比下降 77% 的 " 失意者 "，7 月直接翻身——

平均认购从 12 套回升至 15 套，环比上涨 25%。

纳帕英郡三期单月认购 101 套，直接带火了整个板块；

宸央峯邸到访 630 组，认购 35 套，热度同样不低。

香坊区，平均认购从 22 套涨到 25 套，环比上涨 14%，稳坐头把交椅。

汇龙 · 翡丽世嘉以 180 套认购重回榜首，

万载 · 风华心著虽未延续 6 月的冠军势头，

但认购 32 组依然在榜单前列，后劲十足。

钻石湾叁期一如既往稳定输出 143 套，华润置地悦府也贡献了 48 套。

唯独利民区，环比下降 14% ——

从 6 月的 7 套降到 6 套。

华居 · 水木天成卖出 43 套，现房实景的杀伤力不容小觑。

市场不是没需求，是需求在板块间重新分配。

6 月涨得最猛的利民区，7 月自然回落；

6 月跌得最惨的南岗区，7 月强势反弹；

从认购排名来看，7 月的认购格局发生了一些变化。

第一名，汇龙 · 翡丽世嘉，单月认购 180 套。

香坊区老牌红盘，重回冠军宝座。

6 月万载风华心著登顶，7 月汇龙系杀回来了。

汇龙 · 翡丽世嘉，A 区正式开盘。

专业运动健身区、仿石材铝板立面、双全景舱、海派园林、殿堂式大堂……

项目预计打造约 1500m 溪山叠峦下沉式庭院 + 约 2000m 沉浸式疏林溪涧，

以海派碰撞野奢感，

生长冰城无界之野园林。

汇龙 · 翡丽世嘉的产品力在香坊区一直处于第一梯队。

口碑积累 +产品能打，是硬通货。

第二名，钻石湾叁期，单月认购 143 套。

松北区一如既往稳定输出的选手。

第三名，纳帕英郡三期，单月认购 101 套。

南岗区新盘，直接冲进前三。

华居 · 水木天成，单月认购 43 套，排名第五。

在利民区整体下降 14% 的背景下，它依然是区域的 " 顶梁柱 "。

8.5 万㎡宋韵园林、7000㎡配套均已实景兑现。

" 所见即所得 " 就是最大的安全感。

溪树天华，单月认购 31 套，排名第九。

溪树天华，四大城市公园环伺，一条城市生态绿道蜿蜒环绕社区，

成片林木构筑天然城市氧吧。

紧邻旭升街地铁站，便捷轨道交通串联全城商圈、学校、医院，

日常通勤、出游出行无需奔波。

目前热销 87-125㎡全龄户型。

其中 109㎡的三室两厅两卫三室户型，最搭全龄生态生活。

经典三叶草布局，保障空间私密性，

270 ° 巨幕转角窗将外部公园绿意引入室内，

在家中便能收藏四季园林风光。

7 月到访 15310 组，环比上涨 3.9%。

第一名，纳帕英郡三期，单月到访 1124 组。

这个数据非常夸张。

单盘单月到访破千，说明南岗区的关注度正在快速回升。

第二名，钻石湾叁期，840 组。

第三名，宸央峯邸，630 组。

第四名，万载 · 风华心著，605 组。

项目斥巨资打造的5500㎡多功能星级心華会所，

涵盖书吧、健身房、瑜伽室、四点半学堂、室内羽毛球馆、篮球场等五大主题空间，

是哈尔滨首家涵盖室内双球馆的社区会所。

项目打造的北欧立体式园林将北欧 Hygge 生活哲学融合阿尔瓦 · 阿尔托设计理念，

打造兼具美学与实用的生态社区。

△万载 · 风华心著园林效果图

绿城 · 锦云水岸，7 月到访 384 组。

项目位于松北世茂板块，容积率仅 1.2 的低密社区。

户型涵盖 89-135㎡，得房率高。

品牌房企 + 低密改善 + 准现房，松北改善客群值得一看。

高鑫壹号首府，单月到访 312 组。

项目将 TOD 与高端生活品质深度融合。

△高鑫壹号首府实景图

目前在售建面约 96-163㎡小高洋房，涵盖两室、三室多元格局。

7 月 31 日，项目已如期交付。

目前已现房实景呈现。

到访数据告诉我们一件事：市场人气还在，而且更旺了。

从头部楼盘的到访量来看，热度只增不减。

看的人多了，掏钱的人也多了。

这就是 7 月市场的真实温度——信心正在修复。

7 月认购率榜单，更能说明问题：

注：上表为认购数据，为不完全统计，网签备案数据有延迟，数据统计周期为 2026 年 7 月 1 日 -7 月 31 日，仅供参考。

第一名，汇龙 · 翡丽世嘉，认购率 41%。

每 5 个人看房，2 个人成交。

这才是真正意义上的 " 流量收割机 "。

第二名，汇智五洲城，认购率 20%。

第三名，钻石湾叁期，认购率 17%。

虽然到访量巨大，但转化率依然保持在高位。

从第四名绿城杨柳郡开始，认购率基本保持在 10%。

高认购率楼盘，正在从 " 单极 " 走向 " 多元 "。

6 月，万载风华心著一枝独秀，认购率 40%。

7 月，汇龙 · 翡丽世嘉以 41% 登顶，但身后的追赶者更多了。

市场正在从 " 一个盘的狂欢 " 走向 " 多个盘的共赢 "。

这对购房者是好事——选择更多了。

对开发商也是好事——良性竞争才能倒逼产品升级。

7 月的数据，释放了什么信号？

第一，市场在回暖，但回暖是结构性的。

总量从 1018 套涨到 1113 套，环比上涨 9%。

但涨得好的，永远是那些 " 产品够硬、价格到位 " 的盘。

第二，板块在轮动，没有永远的赢家。

6 月利民区逆势上涨，7 月就回落了。

6 月南岗区跌得最惨，7 月就反弹了。

板块轮动是常态，追涨杀跌要不得。

第三，到访在增加，信心在修复。

纳帕英郡三期单月到访 1124 组，

汇龙 · 翡丽世嘉到访 440 组成交 180 套。

看的人多了，买的人自然就多了。

第四，现房和性价比，依然是王道。

华居 · 水木天成在利民区整体下降的背景下，依然卖出 43 套。

汇龙 · 翡丽世嘉以 41% 的认购率登顶。

产品力，永远是穿越周期的硬通货。

7 月的哈尔滨楼市，不是 " 暴涨 "，也不是 " 暴跌 "。

是 " 回暖 " ——温和的、结构性的、有质量的回暖。

而这，恰恰是市场最健康的状态。