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碧桂园服务 8 月 26 日披露最新中期财报，交出了一份收入规模稳固、盈利质量改善的成绩单。2026 年上半年，在行业持续承压的大背景下，碧桂园服务营收持续稳增，同比增长 5.7% 至 245 亿元；同时，毛利及归母核心净利润均稳中有升，毛利同比增长 3.3% 至 44.4 亿元，归母核心净利润同比增长 3.2% 至 16.2 亿元。

同时，公司市场化外拓能力持续提升，新增签约并入场项目超过 600 个，新增签约年化收入约 13.2 亿元，实现同比增长 53%。新拓项目的城市聚焦度持续提升，成功落地多个标杆项目，包括北京蓝调国际小区、杭州杭辰星万里及上海东方豪园，分别在大体量商品房、区县覆盖及高端别墅等领域实现突破。

碧桂园服务还全面升级了非住业务，并于近期推出独立的商企品牌，受到业内高度关注。碧服商企精准发力 IFM 综合设施管理、产业园区、医院校园、航空地服四大赛道，目前服务网络已覆盖 20 余家机场、70 余个产业园，IFM 综合设施管理项目遍及全国 10 余个省 / 直辖市，构建起横跨多业态的综合设施管理服务版图。分析人士认为，碧服商企战略路径清晰，内核硬朗，正在为碧桂园服务打开一个颇具想象空间的增量市场。

保持规模扩张的同时，社区增值服务也持续释放积极信号，展现出较强的经营韧性与客户粘性。上半年，碧桂园服务社区增值服务收入约 23.08 亿元，同比增长约 18.3%，占总收入比例约 9.4%。