蓝鲸新闻 8 月 29 日讯，8 月 28 日，汇贤产业信托（87001）披露 2026 年中期财报，年初至报告期末实现营业收入人民币 10.49 亿元，同比下降 5.1%；与基金单位持有人交易前之期内亏损为人民币 4.75 亿元，上年同期亏损为人民币 4.11 亿元。截至 2026 年 6 月 30 日，公司资产合计人民币 314.45 亿元，负债合计人民币 111.41 亿元，每基金单位基本亏损为人民币 0.0719 元。

从核心业务板块来看，酒店物业组合业绩表现强劲，成为报告期内主要增长引擎，而零售及写字楼物业受宏观环境拖累表现承压。期内酒店物业收入净额同比增长 18.9% 至人民币 5,500 万元，北京东方君悦大酒店入住率升至 79.8%，平均每晚房价上涨 6.6% 至人民币 1,559 元；但零售物业收入净额同比下滑 11.8% 至人民币 1.50 亿元，北京东方新天地平均现收月租降至每平方米人民币 540 元；写字楼物业收入净额减少 10.6% 至人民币 3.11 亿元，受企业缩减办公空间影响，北京甲级写字楼空置率维持在 17.5% 高位，租金面临下行压力。此外，服务式公寓收入净额下跌 18.6% 至人民币 3,500 万元，平均占用率降至 81.4%。

管理层指出，尽管中国国内旅游复苏带动酒店需求，但宏观经济逆风、消费意欲疲弱及商业地产供应过剩对整体营收构成挑战。期内投资物业公允价值减少人民币 9.07 亿元，较上年同期扩大，主要反映市场估值调整。为应对复杂经营环境，公司继续采取审慎资本管理策略，总债务由上年末的人民币 50.38 亿元减至人民币 45.53 亿元，债务对资产净值比率降至 22.5%。同时，公司优化债务结构，人民币贷款占比提升至约 64%，以降低汇率波动风险。

在分红派息方面，汇贤产业信托宣布派发 2026 年中期分派总额人民币 1,100 万元，按年增长 9.0%，分派比率维持 100%。每基金单位中期分派为人民币 0.0017 元，将于 2026 年 9 月 29 日派发给记录日期名列名册的持有人。尽管期内录得账面亏损，但得益于资本性质溢利调整及额外可供动用金额，管理人仍决定维持全额分派。展望未来，公司预计下半年宏观环境仍将充满挑战，将继续聚焦减债及缓解汇兑风险，并视乎各业务板块市场表现作出相应部署。

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