财联社 9 月 7 日讯（实习编辑 许元嘉 / 编辑 齐灵）随着 AI 数据中心建设不断扩大，美国部分地区的土地市场正在发生变化。

商业房地产公司 Avison Young 的数据显示，今年上半年，美国用于未来建设数据中心的土地购买额约为 60 亿美元，同比增长 79%。今年以来，数据中心已经占美国开发项目用地的 27%，仅次于公寓项目，并超过工业、办公、零售和综合用途项目。

其中，具备稳定电力接入条件的土地尤为抢手。在弗吉尼亚州劳登县，今年 3 月有开发商报出每英亩约 440 万美元的收购价，而当地 2025 年土地中位数价格仅约 12.5 万美元。

得州农业专员 Sid Miller 今年 7 月表示，一些开发商给出的价格有时可达到土地原有价值的 10 倍，因此农民很难拒绝。

但土地用途的改变也引发更多矛盾。报道称，在美国多地，数据中心建设正加剧对土地和资源的竞争，住宅开发商因成本预算受限而难以竞价，部分居民则担忧农田流失以及电力和水资源消耗。

相关反对声音也逐渐进入地方政界的讨论。截至今年 7 月，美国 38 个州已提出超过 120 项暂停数据中心建设的提案；Texas Politics Project 今年 8 月的一项调查显示，仅 30% 的得州受访者支持在自己所在的社区建设数据中心。

不到一年前，得州州长 Greg Abbott 还将得州称为美国 "AI 发展的中心 "，如今则呼吁对数据中心采取更严格限制。与此同时，美国至少 5 个州的共和党候选人近期对数据中心采取更强硬立场或提出开发限制，其中包括密歇根州、威斯康星州和宾夕法尼亚州。

从土地价格上涨，到多州出现暂停建设提案，围绕 AI 数据中心扩张的土地和资源争议正在美国多地显现。