潮新闻客户端 记者 岑天宇

杭政储出 [ 2026 ] 70 号地块即绿城乔司项目设计方案公示。

（鸟瞰图）

项目位于杭州市临平区乔司单元，东至相邻地块用地边界线，南至永和路，西至永万路，北至鑫业路绿化带。规划总用地面积为 25927.00㎡，总建筑面积为 65273.20㎡，其中地上建筑面积 43603.20㎡，地下建筑面积 21670.00㎡。容积率 1.6，绿地率 35.01%，建筑密度 22%，设置机动车车位 509 个。

根据公示，项目规划 9 幢 12-16F 高层，含 2 幢 12F、1 幢 13F、1 幢 15F 和 5 幢 16F。

（区位图）

本次征求意见的截止时间为 2026 年 9 月 17 日。

2026 年 8 月 27 日，杭州浙旻置业有限公司（绿城）以总价 40261 万元竞得临平区乔司单元 LP020303-05-1 地块（B18-1），成交楼面价 9705 元 /㎡，溢价率 14.2%。

地块规划条件要求：" 住宅不得建设别墅类 ( 含合院 ) 产品，层数不小于 4 层，大于 ( 不包括 ) 两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过 3:1，且建筑高度最低不小于 12 米。住宅建筑外立面宜公建化，建筑外立面材料以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主。"

（总平图）

地块位于翁梅乔司板块，紧邻杭州高级中学（临平分校），地块距离地铁 9 号线翁梅站直线距离约 1 公里。

与地块相邻的英冠 · 春棠雅韵府，容积率 1.2，2024 年 9 月 30 日拿地，楼面价 11000 元 /㎡，目前洋房售价约 3 万元 /㎡，联排售价约 4.4 万元 /㎡。赞成 · 汀南学仕府，容积率 1.8，2022 年 9 月 15 日拿地，楼面价 12581 元 /㎡。地块周边次新二手房，目前普遍成交价在 2.2-2.7 万元 /㎡之间。

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