（来源：北京城市副中心报）

本报讯（记者 金耀飞）2026 年 1 至 9 月，通州商品住宅市场交出亮眼成绩单：据区住建委统计，全区新建商品住宅累计网签 3877 套，成交面积 43.92 万平方米，网签套数同比增长 50%，成交面积同比增长 53%。从全市看，每成交 7 套商品住宅，就有约 1 套来自通州，北京城市副中心置业吸引力持续凸显。

近年来，通州区持续优化住房供应体系与产品结构，依托独特的区位优势、精准贴合市场的产品供给，以及日趋完善的城市公共服务配套，全力推进高品质 " 好房子 " 建设，打造了一批兼具口碑、品质与热度的标杆人居项目，持续激发房地产市场消费活力。

今年以来，在整体房地产市场热度带动下，通州区九棵树、宋庄等板块低密改善项目表现抢眼。

9 月 19 日，位于九棵树街道的招商湖映天青项目正式开盘。该项目凭借硬核品牌实力、醇熟主城配套、稀缺低密产品力，开盘便迎来热销，创下首开 296 套房源全部售罄的亮眼战绩，成为通州楼市当之无愧的现象级红盘，印证了九棵树板块低密改善住宅的强劲市场号召力。项目由北京招源房地产开发有限公司（招商蛇口）全资开发，深耕通州九棵树街道主城核芯板块，项目坐拥学、商、铁、医、园全维醇熟资源，多元生活配套悉数落地兑现。

另一低密改善项目——北投和璟同样热销。项目由北投置业、北京建工、新航城三大国企联合开发，位于宋庄艺术创意小镇，紧邻含章园片区。项目整体规划 864 户，以 8-11 层洋房产品为主，户型覆盖 85-149 平方米。蓄客方面，北投和璟首次开盘前总认筹量 563 组。8 月 22 日项目正式开盘后，释放全部 546 套取证房源，签到并参与选房 553 组，成功认购 486 套。据悉，项目剩余三百多套住宅已取得销售许可，即将入市。

值得关注的是，由北京宸泰置业有限公司开发的首开股份熙悦京晏项目于 9 月 20 日正式开盘，前期蓄客期间，项目累计冻资客户约 700 组，市场关注度持续走高。

市场分析认为，标杆项目的持续热销、楼市数据的稳步攀升，是副中心高质量发展的生动缩影。随着副中心控规落地实施持续深化，运河商务区集聚高端资源，北京环球影城带动文旅繁荣，轨道网络持续加密，教育医疗等公共服务不断升级，这座宜居宜业的新城正绽放蓬勃生机，推动房地产市场健康发展。

" 一方面，住房产品精准对接了市民刚性住房与品质改善需求，另一方面，还有效优化了区域人居营商环境，为副中心产业集聚、人才引进、高质量发展筑牢坚实支撑。" 区住建委表示，下一步，通州将继续锚定高质量发展目标，健全房地产发展长效机制，扎实推进 " 好房子 " 建设，持续迭代升级人居环境与居住品质。同时，持续完善城市功能配套、优化人居营商环境，不断增强副中心的人才吸引力、产业承载力和核心竞争力，全力打造宜居、宜业、宜游的现代化新城，助力副中心建设提质增效。