文 / 乐居财经严明会

"828 房产新政 " 叠加 "929 购房贷款贴息政策 "，双重政策红利持续释放，让 2026 年的国庆黄金周格外火热。

政策带动下，多地售楼处人气升温，优质楼盘迎来成交热潮，楼市去库存节奏加快。有机构监测数据显示，国庆假期全国重点 50 城新房认购量较去年同期上涨超 15%。

品牌国企华发股份迅速响应市场，推出系列营销活动，多城销售表现亮眼，交出了一份亮眼的黄金周成绩单。

案场火爆，多城实绩亮眼

作为华发的大本营，珠海市场率先升温。

国庆期间，珠海公司销售约 4.5 亿元；其中，香山湖壹号销售约 8100 万元，房票成交占比约 76%；金湾府销售约 6300 万元，房票成交占比约 40%。在香山湖壹号案场，手持房票的客户一早便赶来选房，置业顾问忙得顾不上喝水，销控表上的房源也一格格贴上 " 已售 " 标签。

沪苏市场热度紧随其后，国庆假期成交额突破 6 亿元。其中，静安里销售额达 1.8 亿元，完成率达 183%；静安里、时代之城、海上都荟、金陵月华均实现销售额超 5000 万元。

浙闽片区国庆销售额达 1.5 亿元。杭州武林宸院作为杭州首个 " 一墅一定制 " 项目，首开即售罄，二批次加推后热度再起。大连华发山庄、绿洋湾 7 天成交 7 套，成交金额近 500 万元，斩获所在板块销售冠军。

广深公司国庆购房节多盘联动，业绩完成率超 100%，累计销售超 115 套；长隆万博悦府、黄埔中央公馆、中山观山水分别登顶所在板块销售榜首。

西部区域同样表现亮眼。成都锦宸院推出八重优惠，到访客户超 300 组，成交额过亿元；昆明书香云海成交量位列板块第一；西安锦宸赋凭借重奢服务 2.0 及定制化六重大礼，成交金额领跑所在板块。

多城热销的背后，是案场人气的直观映照。国庆期间，华发多个售楼处人流不断：沙盘前围满看房家庭，户型图在客户手中翻动，置业顾问的讲解声与购房者的讨论声交织；签约区里，认购合同陆续签署，成交喜讯不时传来。

热销背后，政策与品质合力驱动

这份成绩的取得，离不开政策红利的持续释放与落地。

9 月 29 日，国家购房贷款贴息政策正式落地。符合条件的首套购房者可享受中央财政贴息，并可 " 免申即享 "，由银行按月自动扣减。此前，珠海 " 房八条 " 已先行落地：普惠购房补贴按网签价的 1% 发放，单套最高 3 万元；三类安居房票则为创业就业人员、大学生和人才提供 3 万至 20 万元的安家支持。

国家定方向、城市出细则、企业再接力。在珠海，选择华发的购房者有望叠加享受国补、市补、华补及项目补贴等四重红利，符合条件的购房者最高可减免 25 万。

这场政策接力也不止于珠海。

今年以来，安居补贴、人才房票、公积金优化等政策在多个城市陆续推出。政策落地到哪里，华发的配套支持就跟进到哪里。通过适配各地政策细则，华发努力将政策红利转化为购房者算得清、看得见的实惠，让更多家庭享受到政策支持、实现安居愿望。

看得见的品质，是热销的另一重底气。

国庆期间，沪苏海上都荟、虹桥四季、观澜半岛、金陵月华四个项目实景交付，累计交付 2300 余组。业主带着家人走进新家，验房、收钥匙、拍照打卡，" 所见即所得 " 成为最有说服力的品质证明。南京金陵月华还被江苏新闻作为 " 保交付、稳民生 " 标杆案例报道。

与此同时，一场 " 全维全景 " 的美好生活体验也在各地展开。

珠海香山湖壹号 " 山湖嗨 FUN 生活节 "、华发云玺 " 缤 FUN 奇趣嘉年华 "、九洲 · 翠湖香山宋式游园雅集、琴澳新城澳门烟花节 VIP 观礼等活动轮番登场；广深多个项目通过瑜伽、亲子 DIY、国庆嘉年华等社群活动聚拢人气，参与人数超 2000 人次，老带新成交占比超 16%。沪苏云湖璞院联动生态文旅活动，海上都荟将钓螃蟹与收房体验结合；浙闽片区举办门牌礼成活动，绍兴社群嘉年华也迎来百余组老业主。

好房子看得见，好生活可感可触，热度也由案场延伸至更多家庭。

产品焕新，好房子再"进化"

更深层的答案，藏在华发对 " 好房子 " 的长期布局中。

8 月 28 日，国家三部门印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，聚焦现房销售与预售资金监管。同日，华发股份在珠海举办发布会，首次面向全国发布 "AI+ 健康人居体系 " 技术标准，以科技回应人们对 " 好房子 " 的期待。

该体系的核心架构 "4S 健康策略 " —— SAFEGUARD（AI+ 健康全维场景）、SMART（AI+ 健康科技体验）、SPACE（AI+ 健康宜居环境）、SERVICE（AI+ 健康生活配套），层层递进，形成覆盖居住全生命周期的健康人居方案。首批应用已在珠海、上海、杭州、成都、武汉五座城市的七个项目落地，推动 " 好房子 " 从空间标准升级为可感知、可交互的健康生活体验。

这份底气，源于华发多年积累的科技实力。

早在 2024 年，华发便在行业内首发 " 科技 + 好房子 " 产品体系，并携手华为打造全屋智能家居。截至目前，华发累计获批相关技术专利 870 项，牵头编制全国首部《智能家居技术应用标准》。

目前，珠海湾建成全国首个 " 四化 " 新型住宅及无人机配送社区，珠海华发香山湖壹号也已将巡逻机器狗、防跌倒监测等 AI 应用融入社区日常。

好房子，不仅要看得见，更要住得安心。健康与智慧，正成为华发 " 好房子 " 的新底色，也让更多人愿意为这份确定性买单。

结语

从节前新政密集落地，到国庆期间多城热销，政策组合拳正推动楼市回暖，市场信心逐步修复。" 好房子 " 也日益成为行业发展的共同方向。

作为深耕市场多年的国有房企，华发股份始终肩负稳市场、惠民生的责任，以过硬的产品品质和切实的购房支持，回应政策导向与市场需求，也回应每一位购房者对美好生活的期待。黄金周的答卷已然交出，而关于 " 好房子、好生活 " 的长期实践，仍在继续。