王迎超 / 发自哈尔滨

近期东北高端仓储零售迎来集中落地信号。

10 月 15 日，黑龙江首家山姆会员店在哈尔滨新区正式开工；两天前，长春官宣山姆会员店确定落位。

随着哈、长项目推进，山姆会员商店将完成东三省省会城市全覆盖，东北会员制仓储零售版图进一步扩容。

哈尔滨山姆会员店项目选址中源大道北侧、左岸大街西侧，规划用地 4.17 万平方米，总建筑面积 6.54 万平方米，规划地上两层会员卖场，配套超千个停车位。项目由黑龙江省建工集团承建，按绿色建筑三星标准建设，预计 2028 年投入运营。

作为黑龙江首店，该项目将填补省内高端仓储零售业态空白。沃尔玛（中国）公司事务总监移戈称，企业将引入全球供应链，扎根龙江市场。门店投用后，将与融创茂、万象汇、枫叶奥莱、杉杉奥莱等商业综合体形成业态互补，激活首店经济，拉动新区商业迭代。哈尔滨新区叠加国家级新区、自贸试验区哈尔滨片区多重政策优势，新区方面表示，将做好项目全周期服务保障，推动项目早日竣工开业。

长春方面近日也传来消息。

早在 2002 年 12 月，山姆就在长春前进大街开出中国北方地区第一家山姆会员店，开业时间甚至早于北京山姆门店，把付费会员仓储模式首次带到东北城市。但受限于当时居民消费习惯、汽车保有量、家庭消费理念，付费办会员的模式市场接受度不高，会员增长不及预期，门店仅运营两年，2004 年便停止山姆业态运营，改造为普通沃尔玛购物广场，山姆就此退出长春市场。

此后二十余年，长春民间对山姆回归呼声持续高涨，本地也多次启动招商对接工作。近几年，伴随国内会员仓储业态爆发，长春商务部门多次赴外开展招商，网上频繁传出山姆将落地长春的传闻，市民持续通过政务平台询问项目进展，企业也多次实地考察意向地块，但始终未官宣落位结果。10 月 13 日，长春市全市服务业大会上，南关区代区长、净月高新区管委会主任丁慧东披露，山姆会员店确定落位长春。这也意味着，时隔 22 年，山姆会员制仓储业态正式重回长春。

山姆为沃尔玛旗下付费会员制仓储零售品牌，主打精选商品、大包装与自有品牌。

从东北整体布局看，山姆当前在东北地区已开业 2 家门店：大连西岗店、沈阳和平店；沈阳皇姑店在建，预计 2027 年开业。待哈尔滨、长春门店落地后，东北三省省会均将拥有山姆门店。截至目前，山姆全国开业门店共 70 家，集中布局在长三角、珠三角、环渤海、成渝等消费能级较高城市。

对于哈尔滨新区来说，山姆落地会提升片区土地曝光度，提升周边经营性地块市场关注度，为后续土地推介、招商引资增加商业配套筹码，带动周边配套底商、社区商业价值提升，吸引餐饮、生活服务业态集聚，加速板块从居住区向综合消费片区转型。

项目落地后，周边楼盘多了一个重量级商业配套，对于改善型自住购房者是重要加分项，有利于片区楼盘去化，租赁需求会有小幅提升，目前，已有周边在售楼盘借势打出宣传海报。

山姆北上落子哈长两大省会，是品牌对东北城市消费潜力、营商环境的认可，也标志着高端会员仓储零售业态持续向北方中心城市下沉，带动区域消费升级，重塑东北省会城市商业格局。

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