（来源：金融范儿）

2026 年 5 月 27 日，消费电子龙头企业绿联科技（301606.SZ）披露，拟斥资 2.76 亿元，通过司法预重整程序，全盘接手中植置业（深圳）有限公司 100% 股权，从而将深圳龙华元芬村一块核心产业用地收入囊中，用于打造其未来的全球总部及研发基地。

这不仅是一笔普通的资产收购，更是实体产业资本介入金融风险处置的一次典型缩影。

司法重整下的 " 干净 " 交易

此次交易的结构设计极为特殊，完全避开了传统房地产并购中的债务雷区。根据公告，绿联科技支付的 2.76 亿元重整投资款，将全额打入法院指定的管理人账户，专项用于清偿中植置业的既有债务。这种 " 司法预重整 " 模式，使得绿联科技无需承接标的公司的历史经营性负债，实现了真正意义上的 " 干净 " 接盘。

在付款节奏上，绿联科技展现出了稳健的现金流管理能力。除了已支付的 1500 万元保证金外，剩余的 2.61 亿元将按照工程节点分两期支付：首笔 9100 万元在法院裁定批准重整计划后支付，尾款 1.7 亿元则在股权完成工商变更后支付。此外，公司还将另行支付 1284 万元作为项目资金监管保证金。

核心筹码：龙华元芬工改工地块

绿联科技看中的核心资产，是位于深圳龙华区的元芬村工业厂房城市更新项目。该项目更新单元用地面积约 4.21 万平方米，规划容积约 14.66 万平方米，性质为 " 工改工 "。对于急需升级办公环境的绿联而言，这无疑是自建总部大楼的理想标的。相比于租赁写字楼，将这笔资金转化为自有固定资产，不仅能大幅降低长期的运营成本，更是对企业核心资产的一次战略性沉淀。

产业资本的逆周期 " 捡漏 "

为何是中植置业的资产被绿联科技拿下？这背后是一场精准的逆周期布局。

中植置业早年虽布局了深圳核心区的城市更新，却因中植系整体的流动性危机导致项目长期停滞。绿联科技此时入场，巧妙地利用了破产重整的 " 债务打折 " 机制，绕开了公开市场招拍挂的竞争与溢价，以极具性价比的成本锁定了深圳稀缺的产业用地。

从财务角度看，绿联科技具备极强的接盘底气。2025 年公司营收逼近 95 亿元，净利润超过 7 亿元，账面现金流充裕。用 2.76 亿元的现金换取一处永久性的总部基地，在财务上是一笔极其划算的买卖。这也标志着中植系资产的处置逻辑正在发生变化：从早期的金融兑付博弈，转向如今由实体产业资本接手、实现资产重新盘活。

尽管双方已签署协议，但这笔交易尚未完全落袋。根据破产重整的法律规定，该方案仍需通过债权人会议的表决，并最终获得深圳市中级人民法院的裁定批准。一旦任一环节受阻，交易便存在终止的可能。

对于绿联科技而言，这是一场以时间换空间的豪赌；对于深圳楼市而言，实体企业拿地自用的趋势，或许正预示着新的市场风向。