一个月前，许家印被判无期徒刑。一个月后，资产清算也是时候该提速了。最新消息称，太盟投资集团、华平投资和信宸资本等公司正准备提出收购要约。而此前恒大集团清盘人与广东省旅游控股集团展开独家谈判，但谈崩了，恒大物业最终也没能卖掉。这次买家中，太盟投资集团就很亮眼了。它就是那个买下大连万达商管 60% 股权的参与方之一，曾一口气买下 48 座万达广场，如今又现身恒大物业收购方，钞能力看来是杠杠的。大概率是看到上半年，恒大物业的业绩还不算差。要知道，恒大物业的在管规模体量，仍然位居行业第一梯队，拥有海量住宅项目和稳定的物业费现金流，今年上半年净利润超 5 个亿。并且，历史遗留的 134 亿元被占用存款已经全额计提减值损失，不会再消耗上市公司当期利润，只是这笔回款几乎是没有指望了，属于沉没历史包袱，不影响日常经营现金流。再加上，恒大物业已经和地产开发业务切割，物业经营本身可以闭环。而用极低价格换取一个大体量、能产生正向现金流的上市物业平台，也不失为一种好的抉择。更重要的是，许家印已经被抓了，且牢底坐穿。这意味着，恒大地产暴雷带来的估值泡沫可以说是基本全部出清。要知道，许家印持股恒大物业的 51.71% 股权，也已经移交给恒大清盘人接管处置，许家已经丧失了对这些股份的实际支配权。简单说，恒大物业早已经不姓许了。截至目前，恒大物业总市值 127.57 亿港元，最新股价仅 1.18 港元 / 股，较历史股价高点跌了 94%。不过，恒大物业前前后后说了至少不下 10 次收购了，每次都 " 差点要卖 "，却还是没卖掉。比如广州富豪朱孟依的合生创展，收购协议都签了，但最终谈崩了；传闻中收购恒大物业的绯闻买家，还包括华润万象生活、中海物业、保利物业、万物云等等。目前来看，恒大物业的价格博弈、历史舆情、投后治理三重不确定性仍在，这次私募机构再次进场，能不能谈成，还不好说。你们怎么看？

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