据知情人士称，数据中心运营商 AirTrunk 将原计划在新加坡进行的不动产投资信托基金（REIT）首次公开发行推迟到明年，因利率上升和市场波动抑制投资者需求。

知情人士表示，这家由黑石集团支持的公司原计划在 10 月初正式启动评估投资者对 15 亿美元 REIT 上市交易的兴趣。

上周，英伟达支持的数据中心公司 Firmus Grid 搁置澳大利亚 IPO 计划，该公司未能以其寻求的估值获得足够的市场需求，这反映出投资者对那些取决于未来收益的 AI 基础设施交易趋于谨慎。

知情人士称，为了吸引投资者，AirTrunk 曾考虑将其 REIT 的收益率从此前预期的 5.5% 提高到约 6%；然而，由于 9 月美国加息以及未来可能进一步上调利率，这意味着投资者仍然保持谨慎。

REIT 对利率敏感，因此在借贷成本高企时会面临压力。菲律宾电信公司 PLDT Inc．的数据中心子公司上周表示，鉴于利率上升，将推迟其 REIT 上市交易至明年。新加坡的主要 REIT 指数自 7 月下旬以来已下跌 12%。

据知情人士透露，AirTrunk 仍在就潜在上市的规模和时间等细节进行商讨。

AirTrunk 的代表未回应置评请求。黑石集团拒绝置评。