观点网讯：近日，招商蛇口 & 南山联合体竞得的上海杨浦区长海路街道 334 街坊 020-02 地块已公示建设规划方案。

该地块为二类及三类混合住宅用地，其中三类住宅占比不超过 85%、二类住宅占比不低于 15%。建设用地面积约 1.86 万平方米，容积率 2.40，总建筑面积约 8.08 万平方米。规划拟建 3 栋 5 层多层及 4 栋 16-17 层高层，形成 " 东低西高 " 布局，部分楼栋首层局部架空，设下沉式庭院及商业设施。

在今年十批次土拍中，该地块吸引联发、越秀、中建壹品、绿城、招商蛇口 & 南山联合体五家竞买人参与。经过 109 轮竞价，招商蛇口 & 南山联合体以 29.21 亿元竞得，溢价率 21.46%，成交楼板价约 6.56 万元 / 平方米。

地块东至规划民京路，南至规划民定路，西至闸殷路，北至规划民府路，位于江湾历史文化风貌区，直线距离 10 号线及在建 20 号线三门路站约 150 米。

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